עמידר החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ נ' שירקווי

החלטה

בפניי בקשה לצו מניעה זמני אשר הוגשה ביום 19/12/10.

הדיון נקבע להיום ונקבע כי הבקשה תידון במעמד הצדדים.

עוד נקבע בהחלטה כי המשיבה תגיש תגובתה עד למועד הדיון שנקבע.

לדיון הקבוע להיום לא התייצבה המשיבה בעצמה, אלא התייצב בא כוחה.

בעת הכתבת החלטה זו מפריע עו"ד שרקאווי לביהמ"ש, מתפרץ לדבריו, אינו נוהג בכבוד ומפריע להתנהלות תקינה של המשך הדיון. ביהמ"ש מבקש מעו"ד שרקאווי לנהוג באיפוק ולא להפריע במהלך הכתבת ההחלטה.

כמו כן, לא הוגשה תגובה מסודרת מטעם המשיבה וזאת חרף העובדה שכך נקבע בהחלטה.

מעבר לכך, במכתב אשר צורף לבקשה עולה כי דירת המשיבה מהווה סכנה, כפי שעולה מהודעה על מבנה מסוכן מיום 9/8/10, לפיו יש לנקוט באמצעים כדלקמן: לאסור את השימוש בחלקי הבתים אשר נשענים על קיר החומה בים, לאטום את הדירה, לפנות את הדיירים בהקדם כאשר נקבע כי הדברים הינם באחריות חברת עמידר. כמו כן נקבע כי יש להזמין מהנדס קונסטרוקטור מוסמך מתמחה בעבודות חיזוק ימי מסוג זה. יש לבצע חיזוקים זמניים למניעת המשך התמוטטות של החומה הימית ועל פי דרישותיו והנחיותיו של הקונסטרוקטור. עוד נקבע כי יש לטפל במערכת המים, הביוב וניקוז על דרך ניתוק המערכות הקיימות בשפיכה חופשית אל הים וחיבורם למערכות העירוניות. נקבע במפורש כי רכיב זה, קרי: הסטת הביוב מכיוון הים אל כיוון העיר, הינו באחריות חברת עמידר. באותו מכתב צויינו עבודות נוספות אשר יש לבצען. מודגש כי על העבודות להיות מבוצעות תוך מניעה לגרימת סכנה לדיירים ולסובבים וכן בליווי מהנדס קונסטרוקטור מוסמך. עוד הודגש כי על העבודה להיות מבוצעת על ידי קבלן מורשה שעומד בדרישות הבטיחות והגהות בעבודה בפיקוח מהנדס מוסמך ובתיאום עם רשות העתיקות ואגף רישוי ובניה בעיריית עכו.

פרק הזמן שהוקצב לעבודות הנ"ל נאמד בכ-6 חודשים ואי ביצוע העבודות האמורות מהווה סכנה ממשית לחיי אדם.

מהבקשה שבפניי ומתגובת המשיבה באמצעות בא כוחה עולה כי היא נטלה לעצמה את הזכות לבצע עבודות בנכס וזאת למרות שהעבודות אמורות להיות מבוצעות על ידי חברת עמידר אשר הינה בעלת המומחיות והמקצועיות לבצע עבודות תמיכה בחומות העיר העתיקה ובדירות היושבות על חומות העיר. זאת ועוד, כך גם נקבע באותה הודעה על מבנה מסוכן מטעם מנהלת העיר עכו מיום 9/8/10, קרי: כי העבודות תבוצענה באחריות חברת עמידר.

בנוסף, אין כל אסמכתא או הוכחה לכך שהעבודות הנטענות כי בוצעו על ידי המשיבה בנושא הביוב בוצעו בתנאים אשר פורטו לעיל, קרי: קבלן מוסמך על פי התוכניות בתיאום עם רשות העתיקות ואגף הרישוי בעיריית עכו. כמו כן, מעדות מהנדס המבקשת עולה כי חייבת להיות מבוצעת פעולה של חיזוק הרצפה על מנת להסיר את המסוכנות מהמבנה ולכן בקשת המשיבה לפיה תבוצענה עבודות מחוץ למבנה על ידי עמידר ועבודות בתוך המבנה על ידה אינה מתקבלת, שכן כפי שעולה מחוות הדעת שצורפה לבקשה מטעם המבקשת והן מעדותו של מהנדס המבקשת, כי גם בתוך הבית יש צורך בביצוע עבודות חיזוק על מנת להסיר את הסיכון להתמוטטות המבנה.

לפיכך, עולה כי הימצאות מי מטעם המשיבה לביצוע עבודות כאלה ואחרות או לשהייה כלל במבנה אשר מוגדר כמבנה מסוכן לשהייה או למגורים, אינה יכולה לעלות בקנה אחד עם הוראות ההודעה האמורה ועל כן יש מקום להיעתר לבקשה כפי שהוגשה.

הטענה לפיה המשיבה שוכרת דירה בסכום הגבוה מ-4,000 ₪ פרט לכך שאינה מלווה בכל תימוכין, הרי שחברת עמידר, כפי שעולה מחקירות המצהירים מטעם עמידר, נושאת בעלות של כ-250 דולר בגין כל חודש שכירות כך שלא הוכח כי נגרם למשיבה נזק כלשהו מהמשך שכירות במהלך חודש נוסף או במהלך הזמן עד סוף התקופה אשר נדרשת לסיום ביצוע העבודות כדין.

לפיכך, ומכל האמור לעיל, הנני נעתרת לבקשה לצו זמני ומורה כי כל עוד מבוצעות העבודות מטעם חברת עמידר נאסרת כניסה של כל אדם מטעם המשיבה ללא ליווי או פיקוח של נציגי חברת עמידר וזאת עד להסרת הסכנה המפורטת בצו שניתן על ידי עיריית עכו להסרת הסכנה.

המשיבה תישא בהוצאות המבקשת בסך של 2,000 ₪.

המבקשת תעשה כל מאמץ לסיום העבודה בהקדם האפשרי ובכפוף למגבלות ולבטיחות הנכס על מנת לאפשר למשיבה לשוב לנכס.

ניתנה והודעה היום י"ד טבת תשע"א, 21/12/2010 במעמד הנוכחים.

יפעת מישורי, שופטת

הערת ביהמ"ש:

בתום הכתבת ההחלטה עו"ד שרקאווי עוזב את אולם ביהמ"ש ופונה לביהמ"ש באומרו "אין צדק בעולם, חבל שתשבי על כסא השפיטה". התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: